シンガポールの家賃高騰、外国人駐在員に衝撃ー賃貸巡る詐欺も招く

カナダ人駐在員のミシェルさんが５月にシンガポールにある３階建て住宅の賃貸契約を更新しに行った時、家主は家賃の約40％引き上げを要求してきた。

　　ミシェルさんは交渉を試みたが、家主は月額家賃１万シンガポール・ドル（約97万6000円）を提示したまま譲らなかった。結局、来月に家族を連れて３ベッドルームのアパートに引っ越すことになった。「自分が借りられる場所を選んだ」とミシェルさんは自らのビジネスに与える影響を懸念してフルネームを明かさずに語った。 

　　シンガポールでは、特に外国人駐在員に好まれる一等地で家賃が急騰している。地元の人々や新規移住者の需要が急増しているにもかかわらず、新型コロナウイルス感染拡大のため供給が遅れているためだ。ブルームバーグがインタビューした10の不動産業者によると、外国人駐在員が賃借している民間物件の家賃は平均で20ー40％上昇しており、以前の２倍の家賃を要求する家主もいる。

　　シンガポールの駐在員の給料は平均より高く、生活費が上昇しても最悪の打撃に見舞われるわけではない。しかし、それによってシンガポールの人材を引きつける魅力は他の金融・ビジネスハブと比較して低下している。

　　シティプロップ・プロパティー・マネジメントのディレクター兼オーナー、ジュリエット・スタナード氏は、シンガポールの家賃は「既に高いが、今回は多くの人にとって転換点となるだろう」と指摘。「家賃の50％上昇を受け入れる余裕がある人などいない。こんな状況は持続可能ではない」と述べた。

　　１月にセントーサ島の高級住宅地にある物件の提示家賃は２万6000シンガポール・ドルから３万7000シンガポール・ドルと、１日で１万1000シンガポール・ドルも跳ね上がったと、プロップネックス・レアルティーのナビン・バフナ氏が明らかにした。

　　市場の過熱は、不動産業者を装った人が虚偽のオンラインの物件を利用して手付金をだまし取ろうとする賃貸を巡る詐欺も引き起こしている。シンガポール警察によると、年初から５月までに少なくとも547人がこうした詐欺の被害に遭っており、被害額は少なくとも160万シンガポール・ドルに上っている。

シンガポールの家賃が６年ぶり高水準、外国人駐在員の住宅問題深刻化

原題：

Singapore’s Surging Rents Shock Expats and Encourage Scammers（抜粋）