米ＮＡＨＢ住宅市場指数、２年ぶり低水準－需要後退とコスト高で

全米ホームビルダー協会（ＮＡＨＢ）とウェルズ・ファーゴが発表した６月の住宅市場指数は、２年ぶりの低水準となった。インフレ高進と住宅ローン金利上昇が需要を圧迫した。

　　建設業者は住宅市場の広範な減速に直面している。住宅ローン金利の急速な上昇は値ごろ感を悪化させ、ここ数カ月で販売減速をもたらしている。一方、資材のリードタイム（発注から納品までにかかる時間）は依然長く、高コストや人材難も続いている。

　　ＮＡＨＢのチーフエコノミスト、ロバート・ディエツ氏は「住宅市場は需要と供給の両サイドで課題に見舞われている」と発表文で指摘。コスト高騰が広範に及び「住建資材コストは前年比19％増加した」と説明した。

　　需要サイドについて「22年前半の住宅ローン金利上昇で、購入予備軍の多数が手を出せなくなった」とした。

　　指数細目では購買見込み客足指数が５ポイント低下して48と、20年６月以来の低水準。販売の現況指数も２年ぶり低水準となり、向こう６カ月の販売見通し指数は20年５月以来の水準に落ち込んだ。

　　６月は中西部で指数が改善したが、残り３地域では低下した。

　　統計の詳細は表をご覧ください。

原題：US Homebuilder Sentiment Falls to Two-Year Low on Softer Demand（抜粋）