米中古住宅販売：５カ月ぶり低水準、在庫不足で－価格は上昇

全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が発表した11月の米中古住宅販売件数は、前月比で減少し５カ月ぶりの低水準となった。在庫不足で住宅市場が抑制されている状況が示唆された。同市場は低い住宅ローン金利と雇用増加に支えられてきた。

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• 他の一連の指標は住宅セクターが2018年の減速を経て改善を続けていることを示唆したが、今回の数字は対照的。米金融当局による利下げは住宅ローン金利を低下させ、力強い労働市場の数字は消費やセンチメントを支えてきた
• 前年比での販売価格上昇は、依然として堅調な住宅市場を示唆。在庫が少なく、買い手の選択肢が限定されている状況。中古住宅の在庫は前年同月比7.3％減の164万戸で、11月としては過去最低
• ＮＡＲの人口動態・行動分析担当バイスプレジデント、ジェシカ・ラウツ氏：
  • 「米国には住宅不足と値ごろ感という課題がある」ものの、需要は引き続き底堅い
  • 「低価格帯の在庫が増える必要があるほか、高価格物件は値下げが必要かもしれない」

詳細

• 全米４地域のうち南部の販売は224万戸と、年初来の低水準。西部でも減少
• 販売に対する在庫比率は3.7カ月（前月3.9カ月）で、２月以来の短い期間
• 統計の詳細は表をご覧ください

原題：
U.S. Existing-Home Sales Fall to 5-Month Low on Lean Inventories（抜粋）