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アモイや杭州-住宅価格で意外な都市がロンドンやシアトルと競う

  • 不動産ブームが続く中国では大都市以外でも住宅価格が大きく上昇
  • 中国では12年以降、約9000万人が農村部から都市に移り住む

ロンドン、シアトル、そしてアモイだ。

  世界で住宅価格が最も高い市場の幾つかは、意外な都市だ。数年にわたり不動産ブームが続く中国では、北京や上海、広東省深圳といった大都市以外でも住宅価格が大きく上昇している。

General Views of Xiamen As Early Indicators Show China's Slowdown Deepens in August

アモイ中心部(8月26日)

写真家:Qilai Shen / Bloomberg

  中国南東の沿海部に位置する福建省アモイ(廈門)の中心部にある1000平方フィート(約92.9平方メートル)の集合住宅1戸は、ロンドンの平均的な住宅の価格にほぼ匹敵する。ロンドンに比べると賃金が4分の1程度にもかかわらずだ。

  巨大テクノロジー企業アリババ・グループ・ホールディングの本拠地、浙江省杭州の1平方フィート当たりの住宅価格は今やシアトル並みだ。米西海岸に位置するこの都市には米アマゾン・ドット・コムが本社を置く。

General Views of Xiamen As Early Indicators Show China's Slowdown Deepens in August

アモイ

写真家:Qilai Shen / Bloomberg

  中国では2012年以降、好条件の仕事を求める人々ら約9000万人が農村部から都市部に移り住んだほか、不動産投機熱が都市部の住宅価格高騰に拍車を掛けている。短期間で財を成した不動産長者が多数生まれている状況を目の当たりにし、値上がりを待つためだけに不動産を購入する中国人は多い。

 

Say Where?

Home prices in some secondary cities in China aren't cheap

Source: U.K. Office for National Statistics, China Real Estate Information Corp.

Note: China data based on average-sized apartment of 100 square meters (1,076 square feet).

  チャイナ・リアルエステート・インフォメーションによれば、中国政府の住宅相場抑制の取り組みにもかかわらず、住宅1戸を購入するために何年働く必要があるかを示す所得に対する住宅価格(平均値)の比率は2018年に過去最高に上昇した。

  ロンドンでは年収の約13倍だが、中国の14都市はロンドンを上回る。その中には観光地となっている海南島の三亜や福建省の省都、福州などが含まれている。

Affordability Crisis

It can take more than 20 years of income to buy a home in some cities in China

Source: China Real Estate Information Corp., Hometrack

Home Run

China leads Knight Frank's global house price index for the first time since 2010

Source: Knight Frank

Note: Data for Malta and Czech Republic based on asking prices.

原題:The Unlikely Chinese Cities Where House Prices Rival London (1)(抜粋)

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