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2018年に売買されたNY超高級住宅を拝見-大幅値引き物件多し

  • 18年の最高値物件、14年の最高値と比べると26%安い
  • 記録的な売買は下火に向かう-ミラー・サミュエルCEO

ニューヨークのマンハッタンでは超高級住宅の売買が2018年も注目を集めたが、取引金額は市況の軟化を示している。

  ロバート・スターン氏設計の新しいタワーの最上階にある二世帯住宅が7380万ドル(約82億円)で売買され、今年のニューヨーク住宅市場での最高額となったが、14年の最高値と比べると26%安い。

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出典:ミラーサミュエルインク

  おまけにここ1年で売買された高額上位10物件のうち8戸が大きな値引きの対象となった。最上級の住宅はまだ値下がりする可能性がある。

  不動産鑑定会社ミラー・サミュエルのジョナサン・ミラー社長兼最高経営責任者(CEO)は、現在の価格水準は「異常だと考えるべきだ。市場に出回る超高級物件の新たな波に対する需要があるかどうかは分からない」と述べた上で、記録的な売買は下火に向かうと予想した。最高額物件の価格は08年から2倍になっているという。

520 Park Avenue’s Unit DPPH60(7380万ドル)

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写真家:James Ewing

9138平方フィート(約849平方メートル)
ベッド:6
バス:7.5
当初の売値:不明

520 Park Avenue’s Unit PH52(6200万ドル)

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写真家:James Ewing

9256平方フィート
ベッド:6
バス:8
当初の売値:7300万ドル

503 West 24th Street’s Penthouse(5900万ドル)

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ソース:CityRealty

1万平方フィート(+屋外スペース2700平方フィート)
ベッド:6
バス:7
当初の売値:不明

70 Vestry Street’s PHS(5600万ドル)

1477084625_million-dollar-driveway-bloomberg-vestry-01

 

ソース:ノエ&境界との仲間

7808平方フィート(+屋外スペース3687平方フィート)
ベッド:5
バス:6.5
当初の売値:6500万ドル

157 West 57th Street’s Unit 85(5400万ドル)

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出典:サザビーズインターナショナルリアルティ

6240平方フィート
ベッド:3
バス:4
当初の売値:7000万ドル

15 Central Park West’s Unit 16/17B(5000万ドル)

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ソース:Zeckendorf Development LLC

5417平方フィート(+屋外スペース400平方フィート)
ベッド:4
バス:5.5
当初の売値:5600万ドル

443 Greenwich Street’s Unit PHA(4380万ドル)

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ソース:StreetEasy

8569平方フィート
ベッド:5
バス:6.5
当初の売値:5800万ドル

160 Leroy Street’s Unit PHN(4350万ドル)

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ソース:160リロイ

7750平方フィート
ベッド:5
バス:5.5
当初の売値:5100万ドル

157 West 57th Street’s Unit 77(4200万ドル)

One57 (157 West 57th Street), known as the 'Billionaire Building', New York, New York USA.

 

写真家:Blaine Harrington III / Corbisドキュメンタリー

6240平方フィート
ベッド:4
バス:4.5
当初の売値:5200万ドル

432 Park Avenue’s Unit 77B(4200万ドル)

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写真家:DBOX

5421平方フィート
ベッド:4
バス:6.5
当初の売値:4500万ドル

原題:NYC’s Top 10 Apartments Reap $500 Million, But Market Is Softer(抜粋)

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