6月の米中古住宅販売件数は前月比で減少した。在庫難を背景に価格上昇が続き、買い手の選択肢が限定された。

  全米不動産業者協会(NAR)が24日発表した6月の中古住宅販売件数は、季節調整済み年率で前月比1.8%減の552万戸。ブルームバーグがまとめたエコノミスト予想の中央値は557万戸だった。前月は562万戸。

  中古住宅価格(中央値)は前年同月比6.5%上昇して、過去最高水準の26万3800ドル。

  在庫は前年同月比7.1%減の196万戸と、前年比では25カ月連続の減少。

  NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は統計発表後の記者会見で、「住宅は回復しているが、健全な状況ではない」と指摘。「手に入る物件が少ないという問題がある。住宅価格の上昇ペースは収入の伸びを難なく上回っており、初回購入者はなかなか手を出せなくなっている」と述べた。

  中古住宅販売は全米4地域のうち3地域で減少。南部では4.7%落ち込み、今年の最低水準。西部と北東部でも減少した。

  販売に対する在庫比率は4.3カ月。前月は4.2カ月だった。NARは同比率が5カ月を下回ると供給タイトと認識している。

  6月の一戸建て販売は2%減の年率488万戸と、2月以来の低水準。コンドミニアムなど集合住宅は前月から変わらずの64万戸だった。

  統計の詳細は表をご覧ください。

原題:U.S. Home Resales Ease as Lean Inventory Drives Prices Higher(抜粋)

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