昨年12月の米中古住宅販売件数は、市場の予想以上に減少した。2016年通年では、06年以来の高水準となった。

  全米不動産業界(NAR)が24日発表した12月の中古住宅販売件数は、季節調整済み年率で前月比2.8%減の549万戸。ブルームバーグがまとめたエコノミスト予想の中央値は552万戸だった。前月は565万戸に修正された(速報値561万戸)。

  中古住宅価格(中央値)は前年同月比4%上昇して23万2200ドル。在庫は165万戸に減少し、1999年以来の低水準となった。

  16年通年では中古住宅販売件数は545万戸と、前年の525万戸から増加し、06年以来の高水準だった。

  NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「販売可能な住宅が十分にない」とし、「新築住宅の建設がなければ、住宅価格は所得に先んじて上昇し続ける」と話した。  

  中古住宅販売は全米4地域のうち3地域で減少。南部は変わらずだった。

  販売に対する在庫比率は3.6カ月(前月3.9カ月)。NARは同比率が5カ月を下回ると供給タイトと認識している。

  全国ベースでは12月の一戸建て販売は1.8%減の年率488万戸。コンドミニアムなど集合住宅は10.3%減の61万戸だった。

  統計の詳細は表をご覧ください。

原題:Existing U.S. Homes Fell in Dec.; 2016 Still Best in a Decade(抜粋)

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