マンションを買いポルシェをもらおう-中国の各社、売却急ぐ

債務に苦しむ中国の不動産開発業界では、マ ンションを購入すれば高級車がもらえると宣伝する業者もいる。売れ残 り住宅の総面積がニューヨーク市マンハッタンの約7倍に上っており、 各社は在庫圧縮を急いでいる。

合生創展集団は5月、中国南部の集合住宅の購入者先着30人に対 し、ポルシェを無料で提供するか最大11%の値引きを実施した。恒大地 産集団は購入者によるキャンセルを容認。マンションへの入居前ならい つでも代金の全額を返金している。

不動産開発会社は過去最高水準に達している債務を減らし、現金を 確保するため、販売と価格が回復し始めたこの機を逃すまいとしてお り、こうしたサービスは各社が切羽詰っていることを示している。回復 が軌道に乗るかどうかは全く不透明だ。中国の住宅販売は5月に前年同 月比で32%増加したものの、建設・不動産向け投資は引き続き抑制され ている。

米ムーディーズ・インベスターズ・サービスのシニアアナリスト、 カベン・ツァン氏(香港在勤)は「開発各社は市場心理が緩やかに改善 している好機を捉え、住宅を早急に売却して流動性を高めようとしてい る」と指摘する。

買い手を引き付けるための派手な販売促進策は中国では一般的だ。 ただ、住宅在庫面積が3年ぶりの高水準である計430平方キロメートル に達する中、財務状態が不安定な各社は在庫解消に躍起となっている。

ブルームバーグ・インテリジェンスが調査対象としている中国の主 要開発会社25社のうち昨年、事業・投資によるキャッシュフローがプラ スだったのは2社のみ。純債務の総額は過去最高の9190億元(約18 兆3000億円)に上った。

原題:Buy a Flat, Get a Free Porsche as China Developers Rush to Sell(抜粋)

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