米プルデンシャル不動産部門、ブラックストーンからビル取得

米プルデンシャル・ファイナンシャ ルの不動産部門は、米ブラックストーン・グループからカリフォルニア 州南部でオフィスビル物件7件を約4億ドル(約390億円)で取得し た。同部門のサンフランシスコ在勤マネジングディレクター、ティム・ ヘネシー氏が明らかにした。

同氏によれば、プルデンシャル・リアル・エステート・インベスタ ーズが購入したのはロサンゼルス近郊のパサデナにある3物件とサンデ ィエゴ郊外のソレントメサの4物件。面積は合わせて110万平方フィー ト(約10万平方メートル)。

代替資産の運用で世界最大手のブラックストーンは、2007年のエク イティ・オフィス・プロパティーズ・トラスト買収や06年のトライゼッ ク・プロパティーズの共同買収で取得したビルの売却を進めている。

ブラックストーンの広報担当、クリスティーン・アンダーソン氏は コメントを控えた。

事情に詳しい関係者によると、平均購入価格は1平方フィート当た り約360ドルで、還元利回り(キャップレート)は約5%。条件が非公 開であることを理由に匿名で語った。イーストディル・セキュアードが 取引を仲介した。

原題:Prudential Buys Seven Offices From Blackstone for $400 Million(抜粋)

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