来年末までに返済期限の欧州CMBS、約60%が焦げ付きも-S&P

米格付け会社スタンダード・ア ンド・プアーズ(S&P)によると、2012年末までに返済期限を迎 える欧州の商業用不動産ローン担保証券(CMBS)の基となるロー ンは、約60%が焦げ付くとみられる。

1日の発表文書によると、S&Pは先月の返済遅延および特別 サービシング(債権回収)のリストに新たにローン2本を追加した。 S&Pは「10月にリストに追加されるローンの数は増加すると見込 んでいる」と述べた。

2012年末までに返済期限を迎えるローン183本のうち、108 本は借入比率(LTV)が70%を超えているという。

S&Pのクレジットアナリスト、ジュディス・オドリスコル氏 は、データに基づき「これから2012年末までに返済期限を迎える ローンのうち、約3分の2は借り手が返済に苦慮するとの見方が妥 当だと考えている」と述べた。

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