中国:住宅販売、国慶節休暇に減少-価格は9月に1年ぶり前月比低下

中国では1週間にわたった国慶節 休暇期間、住宅販売が落ち込んだ。不動産ウェブサイトで国内最大手 のサウファン・ホールディングス(搜房網)が明らかにした。

サウファンの8日のリポートによると、「黄金週間」と称される同 休暇期間に主要20都市での販売(面積ベース)は平均で前年同期比 32%減少した。住宅価格は9月に前月比0.03%安と、前月比ベースで は1年ぶりの下落を見せていたという。

不動産業者にとって例年書き入れ時の黄金週間に販売が減少した ことは、住宅価格抑制を図る政府の対策に抵抗力を示していた不動産 市場が転換点を迎えつつあることを示唆している可能性があるとクレ ディ・スイス・グループは指摘した。中国政府は、上海や北京など大 都市圏での規制強化に続き、現在2、3級都市での住宅価格抑制に注 力している。

クレディ・スイスのアナリスト、杜勁松氏(香港在勤)は「不動 産価格と取引は年内さらに低下が予想される」とした上で、「大半の不 動産業者は依然としてマーケティングの際の駆け引き以上の値引きに は消極的で、政府が近く規制緩和に動くことを期待している」と指摘 した。

中国証券報は10日付の一面論説記事で、10-12月(第4四半期) に中国で利上げと預金準備率引き上げが行われる可能性は「極めて低 い」と報じている。

不動産コンサルティング会社、ユーウィン・リアル・エステート・ インフォメーション・サービシズは10日に電子メールで、上海の住宅 販売は9日終了週、前週比40%減の8万5400平方メートルだったと発 表。サウファンによると、1-9月の住宅販売は北京で前年同期比10%、 上海は5%それぞれ減少している。

--Bonnie Cao. Editors: Linus Chua, Malcolm Scott

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