米ブラックストーンがメザニン・ローン確保-ファンドが銀行の穴埋め

銀行による高リスク融資の縮小で 生じた700億ドル(約5兆7100億円)の空白の解消を目指すホテル経 営者や中小の小売業者を、インターミディエート・キャピタル・グル ープ(ロンドン)などのレバレッジド・ローン・ファンドが支援して いる。

米投資会社ブラックストーン傘下の欧州ホテル経営会社は今月13 日にファンドから1億5000万ユーロ(約161億円)のメザニン・ロー ンを確保し、銀行に対する債務を減らした。英国のド・モンフォール 大学の調査では、銀行が金融危機で傷んだバランスシートの修復を進 めたため昨年の英国の商業用不動産融資は69%減少した。

インターミディエート・キャピタルのフィリップ・ケラー最高財 務責任者(CFO)は、「チャンスは極めて大きい」と述べ、「商業用不 動産市場でもバイアウト・ファイナンシングと同様の動きが見られる。 銀行は圧縮しなければならない大量の不動産関連資産をバランスシー トに抱えており、それが不動産ファイナンスの非効率を生み出してい る」との見方を示した。

米プライベート・エクイティ(PE、未公開株)投資会社のアポ ロ・グローバル・マネジメントはクレディ・スイス・グループが保有 する評価額が大幅に下がった商業用不動産ローン債権を12億ドルで取 得することに合意したと、事情に詳しい関係者1人が23日明らかにし ている。この不動産ローンは欧州の建物が担保に設定されている。

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