今週の米経済:1月の新築住宅販売や耐久財受注減少へ-景気悪化で

今週発表の米経済指標では、1月 の新築一戸建て住宅販売が過去最低を記録し、製造業耐久財受注額も 6カ月連続の落ち込みを示す見通しだ。

ブルームバーグ・ニュースがまとめたエコノミスト予想中央値に よると、米商務省が26日発表する新築一戸建て住宅販売は年率32万 4000戸が見込まれる。同じ日に発表される製造業耐久財受注額は前 月比2.5%減少が予想されている。

差し押さえの急増や住宅需要の急激な減少で住宅価格は落ち込み、 全米20都市を対象にした2008年12月の米スタンダード・アンド・ プアーズ(S&P)/ケース・シラー住宅価格指数は前年同月比18.3% 低下する見通し。家計の資産低下を受け、1月の自動車販売は約26 年ぶりの低水準を記録し、消費者や企業の需要不振に伴い製造業も生 産を縮小している。

スコシア・キャピタルのエコノミスト、デレク・ホルト氏(トロ ント在勤)は「住宅価格はまだ相当長い間、下落するだろう」とし、 「著しい供給過剰を受け、建設業者が年内に新たな供給を市場にもた らす状況にはならないだろう」と指摘した。

1月の耐久財受注は、変動の大きい輸送用機器を除いたベースで 前月比2.2%減となる見込み。 ムーディーズ・エコノミー・ドット・ コムのディレクター、ジョゼフ・ブラスエラス氏は国内外の工業製品 需要について、「世界的な需要減少で、米経済の最後の下支え役が根本 的に失われた」と指摘する。

08年第4四半期(10-12月)の実質国内総生産(GDP)改定 値は前期比年率5.4%減と、速報を上回るマイナス幅に修正され、26 年で最悪の水準になると予想されている。同統計は商務省が27日発 表する。1月30日に発表した速報値は同3.8%減少だった。

景気の弱さや13カ月連続の雇用情勢悪化を背景に、米国人の見 通しも暗くなっている。米民間調査機関のコンファレンス・ボードが 24日発表する2月の米消費者信頼感指数は35と、過去最低になる見 通し。27日発表の2月のロイター・ミシガン大学消費者マインド指数 (確定値)は56への低下が見込まれる。

ただ、多くのエコノミストが景気回復にとって必要な前提条件だ と指摘する住宅市場底入れの兆しはある。1月の新築一戸建て住宅販 売は6カ月連続での減少が見込まれる一方で、落ち込み幅は昨年7月 の増加以来で最も小幅にとどまる見通しだ。

全米不動産業者協会(NAR)が25日発表する1月の中古住宅 販売件数は年率480万戸となる見通し。差し押さえを主因とする住宅 値下がりを受け、中古住宅販売は過去最低の445万戸を記録した昨年 11月以降、増加している。

                       ブルームバーグ調査
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経済指標            日付      期間    前回実績 予想中央値
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ケース・シラー住宅価格指数    2/24      12月     -18.2%    -18.3%
消費者信頼感指数           2/24      2月      37.7      35.0
中古住宅販売件数(万戸)       2/25      1月      474       480
中古住宅販売(前月比)      2/25      1月      6.5%      1.3%
耐久財受注(前月比)         2/26      1月     -3.0%     -2.5%
耐久財受注(輸送機器の除く)   2/26      1月     -3.9%     -2.2%
新築住宅販売(万戸)           2/26      1月      33.1      32.4
新築住宅販売(前月比)         2/26      1月    -14.7%     -2.1%
新規失業保険申請件数(万件)   2/26      2/21      62.7       62.5
失業保険継続受給者数(万人)   2/26      2/14     498.7      501.1
GDP(年率、改定値)     2/27      1Q     -3.8%     -5.4%
個人消費(改定値)         2/27      1Q     -3.5%     -3.7%
GDP価格(改定値)           2/27      1Q     -0.1%     -0.1%
PCEコア価格(改定値)       2/27      1Q      0.6%      0.6%
シカゴ購買部協会景況指数       2/27      2月      33.3      33.0
ミシガン大学消費者指数         2/27      2月      56.2      56.0
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