米シティ:住宅ローン関連資産を450億ドル削減へ-保有資産の20%

米銀最大手シティグループは、米住宅金融部 門が保有する住宅ローンとホームエクイティ・ローン(住宅担保融資)に関連す る資産を来年、450億ドル(約4兆6200億円)相当削減する計画を明らかにし た。これは現在保有する同資産の20%に相当する。シティグループは住宅ロー ンの新規契約額で米4位。

住宅金融部門シティモーゲージのプレジデント、ビル・ベックマン氏は電話 取材に応じ、買い手が見つからないローンの組成を減らすなどして、資産を削減 すると述べた。

ベックマン氏は、「われわれは今後も販売機会を模索するが、現在の市場環 境を考えればそれに頼るつもりはない」と述べた。またシティは発表資料で、08 年7-9月(第3四半期)までにファニーメイ(連邦住宅抵当金庫)やフレディ マック(連邦住宅貸付抵当公社)など政府系住宅金融機関に販売するローンの割 合を組成ローン全体の90%に引き上げる計画を示した。昨年は65%だったとい う。

シティのこの計画により、米国では政府保証の住宅ローン債券からも投資家 が逃避し、一段と資金調達が難しくなる可能性がある。米ウェルズ・ファーゴや カントリーワイド・ファイナンシャルは既に直接の住宅融資を抑制しており、こ れが住宅ローン証券の値下がりや借り入れコスト上昇の一因となっている。

ベックマン氏によれば、シティの今回の動きは、高い投資収益が見込める資 産にのみ資金を充てるというビクラム・パンディット最高経営責任者(CEO) の考えを反映しているという。

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