ギリシャの豪華別荘、出血大サービスの45％引き－財政危機でお買い得

　　７月28日（ブルームバーグ）：映画「フォレスト・ガンプ」で知られるトム・ハンクスや数々のハリウッドのスター、富裕層の間で人気のギリシャの島の別荘が、最大45％も値下がりしている。同国の債務危機で需要が急減する傍らで、増税により保有者は値下げに追い込まれているためだ。

　　ビーチで夜を徹してのパーティーを楽しめるエーゲ海のミコノス島でも、建てかけの豪邸が200万ユーロ（約２億2800万円）で売りに出されている。値段は50万ユーロも引き下げられた。この物件を売っているアテネの不動産仲介業者、プルミス・ソティロプロス・ＯＥは、イオニア海のコルフ島の別荘も140万ユーロから75万ユーロに値下げしたが、興味を示す買い手は現れていないという。

　　ギリシャの島の不動産を扱うプレスティッジ・プロパティのブローカー、マイク・ブラウンホルツ氏は、ギリシャについて「現時点では投資するには勇気が要る場所だ」として、「景気見通しがはっきりするまでは事態は改善しないだろう」と話した。

　　ギリシャは欧州連合（ＥＵ）と国際通貨基金（ＩＭＦ）からの1100億ユーロの救済融資に頼って、デフォルト（債務不履行）を回避しながらリセッション（景気後退）脱却を目指そうとしている。財政再建に向け緊縮財政を敷くパパンドレウ首相は、富裕層も痛みを共有することを示すため、高級不動産税を導入する。

　　同首相の財政策は500万ユーロを超える不動産物件に高税率を課す。40万ユーロ超の住宅の税金も高くなる。このおかげで、住宅保有者も負債を抱えた不動産業者も、値段を下げて売らざるを得ないと、コリアーズ・インターナショナル・ヘラスの不動産アナリスト、イオアニス・カリギアナキス氏は指摘した。

　　ギリシャには1000を超える島がある。海岸線の長さは世界で10番目。ギリシャ統計局のデータによれば年間1500万人前後が同国を訪れる。ミコノス島のウェブサイトによれば、島に住む1万1000人のうち３分の１以上は外国人だという。映画「フォレスト・ガンプ」のトム・ハンクスさんと、女優で父親がギリシャ生まれの妻のリタ・ウィルソンさんはエーゲ海のアンティパロス島に別荘を持っている。

　　ギリシャでは本土の住宅価格も下落している。英不動産ブローカー、ナイト・フランクの住宅調査責任者、リアム・ベイリー氏は、ギリシャは買い手の間で人気を失いつつあると指摘した。プレスティッジ・プロパティのブローカー、マイク・ブラウンホルツ氏によれば、景気見通しなどからフランスの人気が高まっている。

　　ギリシャの財務省によると、同国経済は今年が４％、来年が2.6％のマイナス成長の見込み。これに対しフランスは今年1.4％のプラス成長が見込まれている。

翻訳記事に関する翻訳者への問い合わせ先：アムステルダム 木下 晶代 Akiyo Kinoshita akinoshita2@bloomberg.net

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更新日時: 2010/07/29 01:45 JST